20岁名下有房产和车贷，能贷款5万吗

20岁名下有房产，车贷不一定能贷到5万。车贷额度受到多种因素的影响，虽然房产在一定程度上能增强还款能力和稳定性，提高贷款获批额度，但银行或金融机构还会综合考虑房产评估价值、车辆情况以及个人资质等。

许多银行或汽车金融公司规定申请人必须年满22周岁。因此，20岁的申请人即便有房产，最终能否贷到5万，还需由贷款机构根据具体情况评估确定。

从房产评估价值来看，如果房产评估价值较高，例如价值100万的房产，按照最高可贷房产评估价值70%的标准，理论上最高能贷70万用于购车，这种情况下贷5万是比较容易实现的。但若房产评估价值有限，可贷额度也会大打折扣。

车辆情况同样重要。一手车车贷额度通常不超过汽车售价的80%，二手车不超过60%。若购买的车辆价格较低，即便有房产，能获批的贷款额度也可能低于5万。

个人资质方面，银行或金融机构会考察收入状况。即便名下有房产，若收入不稳定或达不到要求，例如每月还款额对应的收入不满足至少一倍的标准，也可能影响贷款额度。一般来说，月供2500元，收入就得5000元以上。

个人信用记录也不容忽视，良好的信用有助于提高贷款额度。若存在不良信用记录，即便有房产，也可能无法顺利贷到5万。

此外，不同贷款方式和机构政策也有差异。例如，平安车主贷，名下有房产且是优质客户，额度能达到车辆评估价的100%-150%，相对容易贷到5万。但一些银行对年龄、收入、信用等要求严格，可能对20岁申请人较为谨慎。

总之，20岁名下有房产只是具备了一定优势，最终能否贷到5万车贷，要综合多方面因素，由贷款机构全面评估后才能确定。