法院首次拍卖未披露“凶宅”信息，买家不满申请撤销交易！深圳一房产再次挂拍

红星资本局10月20日消息，深圳市福田区金地海景花园一套曾发生故意杀人案的房产，在首次拍卖成交后因买家得知房屋历史而申请撤销，目前已重新在阿里司法拍卖平台挂牌。该房产起拍价为390.8万元，虽吸引近4800次围观，目前仍无人报名。

图据阿里司法拍卖网
竞买公告显示，该房产位于金地海景花园D区26栋25C，曾在2009年发生故意杀人案件，属于非正常死亡事件。
房产建筑面积130.85平方米，今年9月10日定向询价结果为558.4万元。本次起拍价定为390.8万元，保证金39万元，每次加价幅度为1.5万元或其整数倍。
据了解，金地海景花园目前二手房参考均价介于每平方米5.3万至7.3万元之间，具体价格因楼层和装修情况有所差异。该涉案房产在首次拍卖时成交单价达6.4万元/平方米，而本次起拍单价仅为2.98万元/平方米，相当于市场价的较大折扣。
该房产在2009年案件发生后几经流转，先后登记在辉宏机电工程（深圳）有限公司及简某某名下。后因简某某与浙商银行深圳分行的借款合同纠纷，法院依法对该房产进行强制拍卖。
2023年11月10日，广东省阳春市人民法院裁定公开拍卖该房产。2024年6月4日，该房产以839.76万元最高价成交。然而，同年12月5日，该次拍卖被广东省阳江市中级人民法院裁定撤销。
撤销原因是购房者对该房屋曾发生的杀人事件感到强烈抵触，而阳春法院在首次拍卖时未披露这一重要事实，导致买受人产生重大误解，购买目的无法实现。法院认定买受人请求撤销拍卖符合法律规定。

图据阿里司法拍卖网
深圳市福田区人民法院工作人员回应媒体称，目前该房产仍有人居住。如有竞买人成功竞得，法院将协助办理交房手续。实际占有人已提交搬离承诺书，承诺在房产成交后15日内自行搬离。